GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG MIT SONNENBALKON!

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.021,74 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.021,74 €
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267P42IAEGY8

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Objektbeschreibung

Die 1930 erbaute sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem begrünten Umfeld, mit schönen Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist gut geschnitten. Beide Zimmer, sowie der Balkon liegen zum sonnigen Innenhof. Die Küche und das Bad liegen straßenseitig. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.

Sonstiges
Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58 Alle notwendigen Unterlagen, wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden. Eine Investition für Ihre Zukunft. Die Wohnung steht zur Besichtigung zur Verfügung. Vor einem Besichtigungstermin möchten wir gerne erste Details telefonisch mit Ihnen abstimmen. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
4.021,74 €
Hausgeld
253.58€
Provision
3,57%inkl.gesetzlicher MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hier wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Zimmer und der Flur sind mit Holzdielen ausgestattet, die Küche verfügt über Einbaumöbel, Fußboden mit Fliesenbelag. Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden. Die von den Wohnräumen abgetrennte Küche bietet Platz für eine kleine Essecke. In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage z. T. neue Holz- 2-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion in den Wohnungen eingebaut, welche die Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussten. Alle Holzfenster werden wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet. (je nach Bedarf)
Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.
Ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss ist jeder Wohneinheit zugeordnet.
Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage.
Kabel Anbieter ist hier Kabel Deutschland.

Lagebeschreibung

Die Wohnung Nummer 5 liegt im 2. Obergeschoss links und sie ist fußläufig gut über das Treppenhaus zu erreichen. Der Büchnerweg liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die Innenstadt. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und zum Flughafen Willy Brandt nach Berlin Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und eine positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Köpenicker Altstadt und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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