Bahnhofsnah! Einbauküche, modernes Bad, Keller: 2019 sanierte Dachgeschoss-Wohnung in Schöneweide

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ 2019 umfassend saniert
+ Durchdacht gestalteter Grundriss mit zwei großen Zimmern, separater Küche und modernem Tageslichtbad
+ Attraktive Einbauküche, modernes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, stilvolle Böden und Türen u.v.m.
+ Charmante Altbau-Details und viel freundliches Tageslicht
+ Zusätzlicher Stauraum danke eigenem Kellerabteil
+ Auch als Kapitalanlage geeignet
+ Fantastische Infrastruktur: S-Bahnhof Schöneweide zu Fuß erreichbar
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Ärzte im direkten Umfeld
+ Optimale Anbindung Wissenschaftsstandort Adlershof und den Flughafen BER


IHR ERSTER ÜBERBLICK

In fast schon unverschämt idealer Lage zwischen dem S-Bahnhof Schöneweide und dem Spreeufer gelegen, erwartet Sie eine komfortable, helle und moderne Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der vierten Etage eines klassischen Altbau-Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten, das im Jahr 1910 errichtet wurde.

Ihre zukünftige Wohnung beherbergt zwei Zimmer, ein stilvolles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie einen klassisch vom Wohnbereich getrennten Küchenraum mit moderner Einbauküche und Fenster. Die werthaltige Ausstattung befindet sich in einem guten Zustand. Es ist daher nicht davon auszugehen, dass Sie kurzfristig in deren Instandhaltungen investieren müssen. Lediglich die Dachflächenfenster zeigen erste Alterserscheinungen. Die Kosten für deren Austausch trägt für gewöhnlich die Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung präsentiert helle und großzügige Zimmer, die mit charmanten Holzelementen, warmen Farben, und Kassetten-Türen verzücken. Eines der Zimmer ist nach Norden zum ruhigen Innenhof und das zweite Zimmer nach Süden zur verkehrsarmen Straße hin ausgerichtet. Auch das Bad und die Küche zeigen sich gut geschnitten und überzeugen mit einer wohnlichen Atmosphäre. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Innenhof des Gebäudes wird von den Bewohnern des Hauses gemeinsam genutzt. Hier befinden sich Grünflächen, Hochbeete und gepflasterte Bereiche zum Verweilen. Rund um das Wohnhaus erwartet Sie eine nahezu perfekte Infrastruktur. Alle wichtigen Anlaufpunkte des Lebens sind in maximal zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Dazu zählen diverse Supermärkte, Bäcker und Spätshops, eine Kaufland-Filiale, das Zentrum Schöneweide (Einkaufszentrum), der Bahnhof Schöneweide (S-Bahn/Regio/IC), verschiedene Bus- und Tramstationen, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kitas, Schulen, die B96A und nicht zu vergessen: Die Spree! Auch die HTW, der Wissenschaftsstandort Adlershof und der Flughafen BER sind schnell mit Öffis und Auto erreichbar.
BAD (2019)

+ Stilvoll gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne inkl. Duscharmatur, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC

BÖDEN (2019)

+ Laminat: Flur, Schlafzimmer
+ Design-Vinyl: Bad, Küche

DECKENHÖHEN

+ Etage: bis ca. 252,00 cm
+ Kniestock: ca. 48,00 cm

FENSTER

+ Doppelt verglastes Kunststofffenster im Schlafzimmer
+ Doppelt verglaste VELUX Dachflächenfenster aus Holz in den weiteren Räumen - teils mit Plissees

HAUSTECHNIK

+ Telekom-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload möglich
+ Waschmaschinenanschlüsse in der Küche
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Modernes Schalter- und Steckdosenprogramm inkl. LAN-Netzwerkanschlüssen (2019)

HEIZUNG

+ Gas-Etagenheizung der Fa. JUNKERS (2012)
+ Wandhängende Heizkörper
+ Handtuchheizkörper im Bad

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche inkl. Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen, Geschirrspüler und Tiefkühlschrankkombination (2019)
+ Küchengeräte u. a. von AEG und Blomberg (2019)

LICHT

+ Deckenauslässe in allen Räumen

STAURAUM

+ Kellerabteil im Mehrfamilienhaus

TÜREN

+ Wohnungstür mit Türspion
+ Weiß furnierte Kassetten-Innentüren mit Drückergarnituren der Marke Hoppe (2019)

WÄNDE UND DECKEN

+ Mit Malervlies versehene Wände und Decken (2019)
+ Decken in Weiß gestrichen
+ Wände in sonnigem Gelb gestrichen
+ Teil-gefliestes Bad
+ Wandpaneele im Stil der Arbeitsplatte in der Küche
+ Verkleidete Holzbalken in den Zimmern (2019)
+ Dämmung zum Dach (2019)