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Solide Rendite: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
221.500 €
Preis/m²
3.356,06 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
221.500 €
Preis/m²
3.356,06 €
12555 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GBTSAEFEN

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Objektbeschreibung

Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Herzen Berlins! Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stabile Mieteinnahmen und ein langfristig vielversprechendes Umfeld. Auf ca. 65,8 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein einladender Wohnbereich. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und steigert die Wohnqualität zusätzlich. Die funktionale Grundrissgestaltung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit einen direkten Einstieg für Kapitalanleger ohne Leerstandsrisiko. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger - ob als Einstieg in den Berliner Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios. Profitieren Sie von einer stabilen Nachfrage und den langfristigen Perspektiven einer der dynamischsten Metropolen Europas.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Die dargestellten Bilder sind beispielhafte Visualisierungen und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
221.500,00 €
Preis/m²
3366 €
Hausgeld
337€
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
74,00 €
Warmmiete
933,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.688,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,8 m²
Balkon vorhanden
Vermietet - sofortige Einnahmen ohne Leerstand
Funktionaler und gefragter Grundriss
Kellerabteil inklusive
Gaszentralheizung (KWK)
Hausgeld: 337 € monatlich
Gefragte Lage in Berlin mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial

Lagebeschreibung

Köpenick gehört zu den Berliner Ortsteilen, die etwas Besonderes haben. Viel Grün, Wasser, eine entspannte Atmosphäre - und gleichzeitig alles, was man im Alltag braucht. Die Müggelheimer Straße liegt mittendrin: kurze Wege, und die Natur quasi vor der Haustür.

Der Müggelsee, die Wuhlheide, der alte Köpenicker Ortskern - alles ist schnell erreichbar. Genau diese Mischung macht die Wohnung für Mieter besonders attraktiv: naturnah, aber gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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