Schillerkiez: Renovierte Altbauwohnung als Kapitalanlage - Verkäufer zahlt die Grunderwerbsteuer

Bei dieser Wohnung übernehmen wir als Verkäufer die Grunderwerbsteuer (6 % = ca. 10.800 €) - ein spürbarer Vorteil, der Ihre Kaufnebenkosten deutlich senkt. Diese vermietete 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im "THEO 16" ist eine ruhige, gut kalkulierbare Kapitalanlage im gefragten Schillerkiez, nur wenige Schritte vom Tempelhofer Feld entfernt. Das gründerzeitliche Vorderhaus (Baujahr 1910) wurde in den letzten Jahren behutsam renoviert - der historische Altbau-Charakter blieb erhalten, moderne Standards wurden vorsichtig integriert. Zum Haus gehört ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Hof. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist dank Westausrichtung angenehm hell und gliedert sich in ein großes und ein kleines Zimmer, eine Küche mit Sitzplatz sowie ein Tageslichtbad. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum, ein Kellerabteil gehört dazu. Aktuell vermietet - Mieteinnahmen ab dem Tag des Kaufs.

Sonstiges
Für diese Wohnung greift keine zehnjährige Kündigungssperrfrist: Es handelt sich nicht um den Erstverkauf nach der Aufteilung, und der die Frist auslösende Verkauf liegt mehr als zehn Jahre zurück. Der neue Eigentümer kann Eigenbedarf nach § 573 BGB anmelden (Kündigungsfrist ca. 9 Monate).

Stichworte
vermietbare Fläche: 41,76 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 09