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Provisionsfrei* Solide Kapitalanlage - voll vermietet



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.232,56 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.232,56 €
12487 Berlin - Johannisthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268HEJSXV9YZ

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in den 30-iger Jahren 3-geschossig errichtet. Im Zuge der 1999/2000 erfolgten umfassenden Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen ist das Dachgeschoss aufgestockt worden, um zwei weitere Wohnungen zu schaffen. Jetzt beherbergt das Gebäude insgesamt 10 Wohneinheiten.

Sonstiges
Vermietetes Investment mit zuverlässigem Mieter. Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft. Gute ÖPNV-Anbindung - S-Bahn Johannisthal, Bus & Tram in der Nähe. Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Hohe Nachfrage im Umfeld durch Nachverdichtung & neue Quartiere. Natur & Erholung: Landschaftspark, Königsheide & Spreeufer fußläufig erreichbar.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 43,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.232,56 €
Hausgeld
146€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 469,66 EUR
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.38
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon mit Südausrichtung
Bodenbeläge (Holzdielen (WZ, SZ), Laminat, Fliesen)
gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Anschluss für Geschirrspüler in der Küche mit Fenster
Abstellraum im KG
Grünfläche hinter dem Haus zur Nutzung durch die Mieter

Lagebeschreibung

Johannisthal gehört zu den charmantesten Wohnlagen im Südosten Berlins. Der Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort - ruhig, gewachsen und dennoch im Aufbruch. Mit der S45 geht's in rund 25 Minuten direkt zum Flughafen BER. Über Ostkreuz erreichen Sie in wenigen Minuten die Berliner City. Direkt vor der Haustür stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die TRAM-Station sind fußläufig erreichbar. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt Johannisthal angenehm ruhig und überschaubar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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