Beste Charlottenburger Lage: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung im Herzen der City-West vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt der hochwertige, frisch geölte Dielenboden, der in allen Wohnräumen verlegt wurde, eine warme und elegante Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin. Er bietet nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch, sondern geht auch fließend in einen angrenzenden Bereich über, der sich ideal als repräsentatives Home-Office oder Leseecke anbietet. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten: Er erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne auch an kühleren Tagen zu genießen. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Für die nötige Ordnung im Alltag sorgen ein praktischer großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig ausgerichtet und dient als entspannter Rückzugsort. Ein seltener Vorzug in dieser zentralen Lage ist die Gartennutzung, die den Bewohnern zur Verfügung steht und Raum für Entspannung im Freien bietet. Zudem besteht die komfortable Option, einen Pkw-Stellplatz anzumieten, was den Wohnkomfort in dieser begehrten Wohnlage perfekt abrundet. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert: neuem Boden aus Landhausdielen Eiche, neuem Wandputz, neuer Einbauküche und neuen Elektroanschlüssen. Das Bad wurde ca. 2016 saniert.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z