Ruhige 1-Zimmer-Altbauwohnung in Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
6.026,32 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
6.026,32 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26951ANSTEK2

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich gut als erste eigene Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines klassischen Berliner Altbaus u und verfügt über ca. 38,4 m² Wohnfläche. Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich, separater Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in gepflegtem Zustand. Dielenboden und die klassische Altbauaufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die ruhige Lage innerhalb des Hauses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig gut vermietbare Stadtwohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 29.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 0.38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
6.026,32 €
Hausgeld
205€
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. bezugsfrei
. ruhig
. 1 Zimmer
. Einbauküche
. Dielenboden
. Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Gotlandstraße gehört zu den gefragten Wohnstraßen im Prenzlauer Berg und verbindet die ruhige Wohnatmosphäre des Bötzowviertels mit der direkten Nähe zu Schönhauser Allee, Bornholmer Straße und Arnimplatz.

Die Umgebung ist geprägt von klassischen Berliner Altbauten, kleinen Cafés, Bäckereien, Restaurants und unabhängigen Geschäften. Viele Orte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S+U-Bahnhof Schönhauser Allee mit den Linien U2 sowie S41, S42, S8 und S85 ist schnell erreichbar. Zusätzlich bestehen gute Tramverbindungen über die Linien M1 sowie 50 und M13 im näheren Umfeld.

Trotz der zentralen Lage wirkt die direkte Wohnlage deutlich ruhiger als die größeren Hauptstraßen der Umgebung. Prenzlauer Berg gehört weiterhin zu den stabilsten und gefragtesten Wohnungsmärkten Berlins - sowohl bei Eigennutzern als auch bei langfristigen Mietern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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