?? Wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertige 3 Zi Whg mit Süd Balkon & Aufzug in beliebter Kiezlage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
640.000 €
Preis/m²
8.533,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
640.000 €
Preis/m²
8.533,33 €
10785 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695BDV7YIGR

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Design mit einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine perfekte Balance aus Eleganz und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit sonniger Süd Ausrichtung, der einen freien Blick auf die Apostelkirche bietet und zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige, vollausgestattete Markenküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das stilvolle Designerbad überzeugt mit bodentiefer Dusche, und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz. Für maximalen Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie clevere Details wie Lichtschalter direkt am Bett im Schlafzimmer. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und der liebevoll begrünte Innenhof bietet zusätzliche Ruhe und Aufenthaltsqualität mitten in der Stadt. Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Atmosphäre zu schätzen wissen.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Instagram - https://www.instagram.com/immodogmbh/ Homepage - https://immodo-berlin.de/ Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/wohnen-auf-hoechstem-niveau-hochwertige-3-zi-whg-mit-sued-balkon-aufzug-in-beliebter-kiezlage

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
8.533,33 €
Hausgeld
438€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Luxus Neubau
? praktischer Aufzug
? großer Balkon mit sonniger Süd Ausrichtung
? Freiblick auf die Apostelkirche
? designer Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenstellplatz
? vollausgestattete Marken Küche
? Fußbodenheizung
? Lichtschalter am Bett im Schlafzimmer
? begrünter Innenhof

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? Parkett
? ISO-Kunststofffenster
? Elektrische Jalousien
? lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? glattverspachtelte Wände
? Garderobennische
? Keller
? Fahrradkeller

Lagebeschreibung

In Berlin-Tiergarten regiert nicht nur die Politik sondern auch viel Natur. Hier lockert die weitläufige Grünanlage des namensgebenden Tiergarten, das dynamische und schnelllebige Stadtbild auf und sorgt mit angelegten Teichen und Kanälen für eine malerische Landschaft mitten im Zentrum der Hauptstadt. In der Gegend rund um den geradezu futuristisch angelegten Potsdamer Platz, findet man exklusive Unterhaltungsangebote sowie Freizeitaktivitäten aller Art und flaniert in der modernen Mall of Berlin durch sämtliche Designerläden, Edelboutiquen und Shops großer Marken. Moderne Neubauprojekte und kernsanierte Altbauwohnungen inmitten von zahlreichen Museen, Staatsgebäuden sowie der Berliner Philharmonie machen den Ortsteil zu einer besonders edlen Wohngegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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