Architektur in skulpturaler Klarheit - Ein Loft als Raumkunstwerk

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.800.000 €
Preis/m²
13.138,69 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.800.000 €
Preis/m²
13.138,69 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698CSVNTL3T

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Loft wurde vom Architekten "Siki Im" als maßgeschneidertes Raumkonzept realisiert. Reduzierte Materialität aus Sichtbeton, Eichenholz und gebürstetem Metall formt eine puristische, zugleich warme Wohnatmosphäre. Die schwebende Eichenholz-Box inszeniert den Schlafbereich als skulpturales Zentrum. Ein Wohnobjekt für Ästheten, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten. ? Offener, fließender Wohn- und Gesellschaftsbereich im unteren Bereich, private Rückzugsräume auf der oberen Galerieebene ? Maßgefertigte "Heavy Metal"-Designküche von Reform mit Geräten von Gaggenau ? Vollausgestattetes Bad mit Armaturen von Vola, Badewanne von Bette, Washbecken von Alape, Toto Washlet Dusch-WC und Infrarotsauna ? Kosequente Reduktion auf wenige, hochwertige Materialien für eine ruhige, zeitlose Atmosphäre ? Maßgefertigte Sofalandschaft von Amura ? Schwebende Kragarmtreppe aus massiver Eiche ? Skulpturale, schwebende Eichenholz"Sleepbox" als zentrales architektonisches Element ? Einbauschränke für vielseitigen Stauraum ? Lofttypische Großzügigkeit mit einer Raumhöhe von ca. 5,30 m ? Durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung, integriert in Decken, Möbeln und Architekturelementen ? In die Decke integrierte Lautsprecher von Sonos ? Bodentiefe Fenster mit Stahlrahmen ? Balkon mit Westausrichung

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1840
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Preis/m²
13.138,69 €
Hausgeld
756€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1840
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Einbauküche

Lagebeschreibung

Eine der begehrtesten Wohnlagen in der historischen Mitte Berlins ist zweifellos das Scheunenviertel. Hier verbindet sich der Charme geschichtsträchtiger Straßenzüge mit zeitgenössischer Architektur in Form moderner Baulückenschließungen zu einem faszinierenden architektonischen Spannungsfeld. Die besondere Atmosphäre des Viertels entsteht aus dem Wechselspiel von urbanem Leben und ruhigen Seitenstraßen. Eine gewachsene Infrastruktur, gepaart mit einem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angebot macht diese Lage besonders attraktiv. Die Hackeschen Höfe und die umliegenden Straßen bieten eine Fülle an exzellenten Restaurants, individuellen Cafés, kleinen Galerien und liebevoll geführten Geschäften. Vom Rosenthaler Platz über den Alexanderplatz bis hin zum Prachtboulevard Unter den Linden könnte Sie Ihr Spaziergang führen. Dabei streifen Sie auch die Spree und die berühmte Museumsinsel, die einige der bedeutendsten Kunst- und Kulturschätze der Menschheitsgeschichte beherbergt. Metropolitan, Cosmopolitan un die Freie Waldorfschule befinden sich fußläufig in der Nähe. Verkehrstechnisch ist die hier angebotene Immobilie hervorragend angebunden: Die U-Bahnstationen Rosa-Luxemburg- Platz, Rosenthaler Platz und Weinmeisterstraße sowie diverse Tramlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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