6 Zimmer im Herzen von Berlin-Mitte: Repräsentative Stadtwohnung für Familien

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.995.000 €
Preis/m²
8.489,36 €
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.995.000 €
Preis/m²
8.489,36 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J2EV15G6X

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das traditionellen Altbaucharme mit zeitgemäßem Luxus verbindet. Auf ca. 235 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese stilvolle Immobilie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Der wunderschöne Altbau bewahrt seine historischen Besonderheiten wie Stuckverzierungen, elegante Flügeltüren und historische Doppelkastenfenster. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit moderner Einbauküche. Hier entsteht ein stilvoller Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Die charmante Altbauwohnung verfügt über 6 geräumige Zimmer, die vielseitig als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das tagesbelichtete Bad En Suite mit großzügiger Badewanne und Regendusche, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern verleiht den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt bis ins Detail. Maßangefertigte Einbauschränke, glatt verspachtelte Wände und edle Bodenbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter. Langdielenboden, Tafelparkett und Parkett in Fischgrätenoptik schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Diese Immobilie vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit großzügigen Räumen und historischem Flair verbinden möchten. Abgerundet wird das Angebot durch ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.

Stichworte
vermietbare Fläche: 235,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.995.000,00 €
Preis/m²
8489 €
Hausgeld
463€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2033-12-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
. 6 Zimmer
. 5 mögliche Schlafzimmer
. Moderne Einbauküche
. Tagesbelichtetes Bad En-Suite mit Badewanne und Regendusche
. Deckenhöhe ca. 3.60 Meter
. Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche
. Altbautypische Stilelemente
. Maßangefertigte, hochwertige Einbauschränke
. Glatt verspachtelte Wände
. Langdielenboden
. Tafelparkett und Parkett in Fischgrätenoptik
. Stuckverzierungen
. Flügeltüren
. Historische Doppelkastenfenster
. Loggia mit Nord-Ausrichtung
. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
. Bezugsfrei

Lagebeschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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