Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Kapitalanlage im Schillerkiez: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
3.260,87 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
3.260,87 €
12049 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NQ5PU7TPZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des Hinterhauses eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1918 befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und eröffnet Potenzial zur Wertentwicklung. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Gestaltung bei einem attraktiven Quadratmeterpreis. Ein Keller ergänzt das Platzangebot. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum ergänzt den positiven Gesamteindruck des Hauses. Die gefragte Lage im Schillerkiez macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 414,72 € vermietet. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Stichworte
Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
3261 €
Hausgeld
199.13€
Warmmiete
605,62 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,32
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.9
Gültig bis
2028-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Allerstraße liegt im Schillerkiez, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Bezirk Neukölln. Das Quartier überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Rund um die Schillerpromenade und den Herrfurthplatz prägen gepflegte Altbauten, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants das Wohnumfeld. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Die U-Bahnhöfe Leinestraße und Boddinstraße (U8) sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und den weitläufigen Grünflächen des Tempelhofer Feldes macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 323 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin