Jugendstiljuwel mit Seeblick in denkmalgeschütztem Gebäude mit ausbaufähigem Dachgeschossrohling

Diese Altbauwohnung vereint klassische Berliner Eleganz mit großzügigem Raumgefühl und zeitlosem Charme. In diesem denkmalgeschützten Jugendstilbau von Carl James Bühring erwarten Sie vier weitläufige Zimmer mit ca. 3,40 m hohen Stuckdecken, Flügeltüren und originalen Dielenböden. Zwei Balkone mit Blick auf den idyllischen Kreuzpfuhl sowie eine ostseitige Loggia schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Highlight ist der ca. 139 m² große, ausbaufähige Dachgeschossrohling - ein seltenes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Erweiterung. Ein Zuhause, das architektonische Geschichte, stilvolle Details und außergewöhnliche Möglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen verbindet. Wohnkomfort . Großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² im 3. Obergeschoss sowie ca. 139 m² im Dachgeschoss eines repräsentativen Berliner Jugendstilaltbaus . Vier gut proportionierte Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ergänzt durch einen ausbaufähigen Dachgeschossrohling . Zwei Balkone mit Blick auf den Kreuzpfuhl sowie eine Loggia mit Morgensonne und Blick in den ruhigen Garten . Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit fließendem Raumkonzept . Gemütlicher Kamin im Wohnbereich . Teilweise großflächige Sprossenfester . Fußbodenheizung in Küche und Bad . Maßgefertigte Einbauschränke im Flur . Praktisches Kellerabteil . Charmanter, ehemaliger Dienstboteneingang an der Küche, der in den Dachrohling führt und zugleich praktischen Nutzen bietet Sicherheit . Solide Substanz mit regelmäßiger Instandhaltung . Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft . Sichere Wohnlage in der beliebtenWoelckpromenade mit stabilem Umfeld Glanz der Bauzeit . Denkmalgeschütztes Gebäude, entworfen vom Jugendstil-Architekten Carl James Bühring . Elegant gestalteter Hauseingang mit einer aufwendig bemalten Gewölbedecke und Marmorsowie Terrazzoelementen empfängt die Bewohner:innen und Gäste . Stilvoll verzierter, historischer Aufzug von 1912, dessen Zugang jeweils von den Schwanzfedern zweier einander zugewandter, stilisierter Pfauen umrahmt wird . Treppenhaus mit Rundbogenfenstern mit Buntglaselementen und einer mit hellem Sisal belegten Treppen verschnörkeltem Metallgeländer . Klassischer Berliner Altbau mit ca. 3,40 m hohen Decken und großzügigen Raumproportionen . Originaldetails wie Stuckelemente, Kassettentüren mit historischen Beschlägen, Fischgrätparkettund Dielenböden

Provisionshinweis
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2002