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Sanierte Altbauwohnung im Rheingauviertel



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.716,42 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.716,42 €
14197 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2YME6JDR8

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Objektbeschreibung

Hier haben wir eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem denkmalgeschütztem Ensemble aus den 30 er Jahren, erbaut mit massivem Ziegelmauerwerk. Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und renoviert, sodass die neuen Eigentümer sorglos einziehen können. Der riesige Balkon, schon fast eine Terrasse, lädt ein zum verweilen und geniessen des wunderschönen Blicks in den herrlich angelegten Garten der Wohnanlage. Deswegen Gartenstadt Wilmersdorf.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
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Preis/m²
6700 €
Hausgeld
290€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Komplett neu saniert- Originale Holzdielen- Holzkasten Doppelfenster- Einbauküche- Elektrik nach neuestem Standard- Halogen Deckenstrahler Bad und Flur - Fliesen in Bad und Küche- Riesiger Balkon- Terrassendielen auf dem Balkon- Idyllischer Gartenblick- Großer Kellerraum

Lagebeschreibung

Der Ortsteil vom Rheingauviertel wird in der Denkmalliste als Gartenstadt oder auch Künstlerkolonie geführt. Beim Blick aus den beiden grossen Zimmern zum Garten hin, wird deutlich warum. Das Rheingauviertel ist eines der schönsten und beliebtesten gut situierten Viertel von ganz Berlin. So sind der Rüdesheimer Platz mit seiner Grundschule und dem beliebten Weinfest im Sommer, sowie Cafés, Restaurants und alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten fussläufig zu erreichen. Das in einer solch zentralen Lage die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausserordentlich gut ist, versteht sich von selbst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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