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Grünauer Strasse - frisch renoviert, bezugsfrei, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.400,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.400,00 €
12557 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3F77GIZB5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 50 m² überzeugt durch ihre vollständige Renovierung und einen durchdachten Grundriss. Dank der Einbauküche können Sie direkt nach dem Einzug alle Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses genießen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung ebenfalls aufgefrischt und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in Berlin und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare als auch als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.

Sonstiges
Das Sach wird derzeit saniert!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.400,00 €
Hausgeld
381€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57%
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57% inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.5
Gültig bis
2035-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
guter Grundriss
Einbauküche
Rollos
moderenes Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Grünauer Straße in Berlin, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im südöstlichen Teil der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch sein grünes, entspanntes Ambiente und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in das Berliner Stadtzentrum sowie in andere Bezirke gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der direkten Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die Berlin-Köpenick und Treptow zu bieten haben. Ob Spaziergänge am Wasser, Ausflüge in den Wald oder Freizeitaktivitäten am Müggelsee - die Natur liegt hier quasi vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von der typisch Berliner Mischung aus urbanem Charme und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Die Grünauer Straße ist eine gefragte Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Natur auf der einen, die pulsierende Hauptstadt auf der anderen Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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