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Duo Concept - Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit flexibler Aufteilung im beliebten Bergmannkiez



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
4.944,44 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
4.944,44 €
10961 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3RJ873KA1

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4949.94 €
Hausgeld
305.2€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.34
Gültig bis
2020-03-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Allgemein
. 7 Zimmer, 4 mögliche Schlafzimmer
. Wohnung in zwei Einheiten unterteilt
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
. Fahrradabstellmöglichkeiten
. Kellerabteil

Hauptwohnung
. Sanierte Altbauwohnung
. 5 Zimmer, 3 mögliche Schlafzimmer
. Großzügiger Wohnbereich mit klassischen Doppelflügeltüren
. Offener Ess- / Küchenbereich mit Gestaltungspotenzial
. Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster
. Angenehme Belichtungsverhältnisse
. Stuckelemente und stilvolle Details
. Hochwertiger Dielenfußboden
. Altbautypische Deckenhöhe
. Schlafzimmer zum Innenhof
. Historischer Kachelofen

Einliegerbereich
. Renovierte Altbauwohnung
. 2 Zimmer, 2 Schlafzimmer
. Gemütliches Wohnzimmer
. Separater Küchenbereich
. Tagesbelichtetes Wannenbad
. Hochwertiger Dielenfußboden
. Altbautypische Deckenhöhe
. Schlafzimmer zum Innenhof
. Abstellmöglichkeiten
. Nettokaltmiete 421,60?€/Monat

Lagebeschreibung

Kreuzberg vereint Urbanität und Lebensqualität auf besondere Weise. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren stark gewandelt und zählt heute zu den lebendigsten und gefragtesten Lagen Berlins. Gepflegte Straßen, charmante Cafés, individuelle Bars und hochwertige Feinkostläden prägen das Bild. Wochenmärkte, Bio-Märkte und kleine Manufakturen gehören ebenso zum Alltag wie entspannte Nachbarschaftsfeste.

Die internationale Prägung und kulturelle Vielfalt verleihen dem Viertel ein weltoffenes Flair. Der Markt am Maybachufer, die Cafés entlang des Landwehrkanals und das Paul-Lincke-Ufer mit seinen Grünflächen laden zum Verweilen ein.

Mit dem Viktoriapark und der sanierten Schultheiss-Brauerei verbindet Kreuzberg Geschichte, Architektur und zeitgemäßes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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