Altbauwohnung als Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial

AUFBLÜHENDES ENSEMBLE MIT KUNSTVOLLEN DETAILS You can find a translated Exposé below the text. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines aufwendig instand gesetzten Gründerzeitaltbaus in begehrter Lage von Charlottenburg. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine langfristige Investition in einem der traditionsreichsten Wohnviertel Berlins suchen. Hier genoss in der Kaiserzeit die feine Gesellschaft beim Nachmittagstee den Blick auf die vorbeifahrenden Kutschen der "Hoheiten" auf ihrem Weg zum Schloss Charlottenburg. Heute freut sich zurecht jeder Käufer über das großzügige Platzangebot und die Raumhöhe, welche zu früheren Zeiten nur der besseren Gesellschaft vorbehalten war. Die Fassade der Brauhofstr.15 mit ihren frisch rekonstruierten Stuckapplikationen und dem sonnigen & lichten Gelbanstrich strahlt Ihnen entgegen. Der komplette Neu-Einbau historisierender Holzfenster an der Vorderhausfassade macht deutlich, mit wieviel Sorgfalt hier gearbeitet wurde. Diese fachkundige Herangehensweise setzt sich in der Neugestaltung im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern fort. Bei der jetzigen Sanierung war die zurückhaltende Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudecharakters das erklärte Ziel der mit großer Handwerkskunst durchgeführten Maßnahmen. Der Anbau von Balkonen am Gartenhaus wurde genehmigt und ein Anbau an die angebotene Wohnung ist geplant. Die ist bei der Wohnflächenberechnung bereits berücksichtigt worden. Die Wohnung verfügt über zwei große Räume und zwei kleinere, die aufgrund der m²-Zahl nicht als Zimmer gewertet wurden. Bei einem der größeren Räume handelt es sich um die Küche und einer der kleineren ist das Bad.

Sonstiges
Die Wohnung wird vermietet angeboten. Daher könne wir Ihnen nur Bilder einer anderen Einheit zeigen. Bitte beachten Sie, dass wir keine spontanen Besichtigungen anbieten können.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,60 m², Hallenhöhe: 3,57 m, 4 Etagen