Einziehen und wohlfühlen: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und idyllischem Gartenblick

Kurzbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und idyllischem Gartenblick

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 76 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet; im selben Jahr erfolgte die Aufteilung in Wohnungseigentum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Wohnung ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zugeordnet ist. Den Bewohnern steht zudem ein Außenstellplatz für PKW zur Verfügung, wobei keine feste Zuordnung der einzelnen Stellplätze zu bestimmten Wohnungen besteht. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beläuft sich zum Stichtag 15.05.2026 auf insgesamt 424.978,00 €. Der auf die angebotene Wohnung entfallende Anteil beträgt 5.609,71 €, was die solide finanzielle Basis der Eigentümergemeinschaft unterstreicht. Das monatliche Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt 492,99 €. Immo Paradise 480a3706 de4e7454 516526#4814

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass die Nostra Domus Hausverwaltung GmbH der Wohnungseigentumsverwalter der Wohnanlage ist. Die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH ist Gesellschafter (ohne Mehrheit) der Nostra Domus Hausverwaltung GmbH und gleichzeitig als Makler in diesem Verkauf tätig. Es ist eine Verwalterzustimmung für den Verkauf durch den Wohnungseigentumsverwalter zu erteilen. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Vertreten durch: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Kontakt: Telefon: 030 75541830 Telefax: 030 755418399 E-Mail: [email protected] Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. 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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1