Offene 2-Zimmer-Wohnung in Architektenhaus zwischen Schöneberg und Kreuzberg (vermietet)

Zum Verkauf steht diese vermietete, hochwertige Eigentumswohnung in einer der begehrtesten und zukunftssicheren Wohnlagen Berlins - am Lokdepot in Schöneberg, direkt angrenzend an Kreuzberg.

Die erstklassige Lage am südlichen Eingang des Parks am Gleisdreieck garantiert eine hohe Vermietbarkeit und Wertstabilität. Die Kombination aus zentraler Urbanität und großzügigen Grünflächen ist bei Mietern äußerst gefragt.

Natur & Freizeit: Der Park am Gleisdreieck ist ein großer Anziehungspunkt und bietet Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür (Joggen, Radfahren, Spazierengehen). Ebenso befinden sich der Viktoriapark und der Flaschenhalspark in direkter fußläufiger Umgebung.

Kiezkultur & Infrastruktur: Der beliebte Kreuzberger Bergmannkiez oder die Schöneberger Goltzstraße sind fußläufig erreichbar. Originelle Cafés, erstklassige Restaurants und individuelle Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Vermietungssituation und Investitionsvorteile Status: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Details zum Mietverhältnis (Mietvertrag, Mieteinnahmen) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zielgruppe: Die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage ziehen eine kaufkräftige und stabile Mieterklientel an.

Komfortable und moderne Mieteinheit. Die moderne Neubauwohnung in einem attraktiven Wohngebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, der die Vermietbarkeit sichert.

Wohnkonzept: Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche direkt am großen West-Balkon.
Design-Details: Eine elegante Glastrennwand trennt Wohn- und Schlafbereich optisch.
Badezimmer: Modern gestaltet.
Stauraum: Geräumiger Einbauschrank.
Highlight: Der großzügige West-Balkon (13,12 m²) ist mit großformatigen Glasschiebetüren direkt am Wohnzimmer gelegen.
Komfort & Effizienz: Aufzug direkt in die Wohnung. Nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit vollflächiger Fußbodenheizung.

Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Berliner Top-Lage.
- 2 Zimmer, 1 Bad
- Einbauküche
- Eiche-Massivholzparkett mit Fussbodenheizung
- grosser Balkon nach Westen, mit grosszügigen bodentiefen Schiebetüren
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbauschrank mit Schiebetüren (Schreinerarbeit)
- Glastrennwand zwischen Wohnraum und Schlafzimmer
- Decken und einige Wände Sichtbeton, alle anderen Wände mit mineralischem Anstrich
- Pelletheizung und Fussbodenheizung
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung