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Helle und charmante 1 Zimmerwohnung im beliebten Gleimviertel



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Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
6.282,05 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
6.282,05 €
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALHAJM58FS

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Objektbeschreibung

Tolle Wohnung für Studierende oder junge Berufstätige in einem der beliebtesten Berliner Bezirke: Die ab sofort bezugsfertige helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines sanierten Altbaus.

Durch die Deckenhöhe von knapp 3,10 Meter und die Lage im 4. OG sowie die Westausrichtung verfügt die Wohnung über herausragend gute Lichtverhältnisse. Die Fassade und das Treppenhaus des Hauses wurden hochwertig saniert, außerdem gibt es einen schönen begrünten Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Wohnung eignet sich für Studierende und Young professionals, die ihre erste eigene Wohnung kaufen möchten oder für Nicht-Berliner, die einen dauerhaften "pieds-à-terre" in der Hauptstadt haben möchten.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.282,05 €
Hausgeld
175€
Provision
Auf den notariellen Kaufpreis werden 2,975% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Die Provision ist fällig nach notariellem Vertragsabschluss und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
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Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung besteht aus einem großen hellen Zimmer, einem modernen Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, und einer Einbauküche mit Spüle und Herd sowie genügend Platz für einen großen Frühstückstisch direkt am großen Fenster. Die beliebten Altberliner Dielen wurden abgezogen und verbreiten das typische Berliner Altbau-Feeling. Eine neue, besonders energiesparende Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2024 eingebaut. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrräder können in einem separaten großen Fahrradkeller oder im Innenhof abgestellt werden.

Lagebeschreibung

Das Haus steht im vielleicht attraktivsten Teil der Kopenhagener Straße.Zur Schönhauser U/S und zum Mauerpark sind es nur wenige Gehminuten. Der ebenfalls nahegelegene Falkplatz wird aktuell aufgewertet und bald in neuem Glanz erstrahlen. In der Gegend sind viele Fahrradfahrer*innen unterwegs und auch für Autofahrer*innen ist die Situation durch das Anwohnerparken entspannt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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