Sofort bezugsfrei! Charmante Altbauwohnung nahe Schloss Charlottenburg

Das um 1843 errichtete Gebäude verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einem gepflegten und umfassend modernisierten Erscheinungsbild. Mit lediglich vier Wohneinheiten bietet das Haus eine angenehm überschaubare Eigentümerstruktur und ein privates Wohnambiente mit niedrigem Wohngeld, in dem die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser bereits enthalten sind. Sämtliche vier Wohnungen stehen zum Verkauf und können sowohl einzeln als auch in unterschiedlichen Paketkonstellationen erworben werden. Das Angebot richtet sich damit gleichermaßen an Eigennutzer, Kapitalanleger sowie Käufer, die mehrere Einheiten miteinander kombinieren möchten. Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre bietet einen weitläufigen Hauptraum, in dem sich Schlafen, Wohnen und Essen gut miteinander verbinden lassen. Deckenhöhen von mehr als drei Metern, sichtbare Holzdielen und dezente Stuckleisten unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und verleihen dem Raum eine angenehme Großzügigkeit. Zwei große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Die teilweise freigelegten Wandflächen setzen einen individuellen Akzent und bilden einen bewussten Kontrast zu den ansonsten hell gestalteten Wänden. Der Raum bietet damit eine gute Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile und persönliche Gestaltungsideen. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst eine Spüle, ein Kochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Eisfach, sowie mehrere Ober- und Unterschränke. Gegenüber der Küchenzeile befindet sich eine klappbare Tischfläche, die als kleiner Essplatz oder zusätzliche Arbeitsfläche genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Schwarze Armaturen und ein großflächiger Spiegel ergänzen die helle, zurückhaltende Gestaltung und verleihen dem Raum ein modernes Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder selten benötigte Dinge bietet. Er liegt geschützt im Hofbereich und ist ausschließlich von außen über wenige Stufen erreichbar, sodass er den Wohnbereich nicht beeinträchtigt. Durch den großzügigen Hauptraum, die separate Küche und den zusätzlichen Abstellraum eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Pendler oder Menschen, die eine offen geschnittene Stadtwohnung mit klassischem Altbaucharakter suchen.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist unter Verwendung von Künstlicher Intelligenz entstanden. Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2025, modernisiert