Großzügige Familienwohnung mit Charme, Raffinesse & Südbalkon in Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.750.000 €
Preis/m²
10.294,12 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.750.000 €
Preis/m²
10.294,12 €
10435 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASZGXARJ6E

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Objektbeschreibung

Moderne Ausstattungsmerkmale und charmante Details schaffen in dieser hellen 5-Zimmer-Wohnung ein besonderes Ambiente mit Persönlichkeit im Herzen von Prenzlauer Berg. Wohnkomfort . Gut durchdachter Grundriss, bei denen 5 Zimmer durch einen hellen Flur fließend miteinander verbunden werden . Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele . Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne und Dusche . Weiteres Bad mit Dusche . Begehbare Ankleide mit Einbauschränken . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlus . Idyllische und ruhige Lage im Gartenhaus mit Ausblick in die Schwedter Straße . Keller zur Nutzung vorhanden Licht und Lebensqualität . Balkon mit Südwestausrichtung . Deckenhöhe ca. 2,90 m . Doppelt verglaste Fenster mit Echtholzrahmen, teilweise bodentief und als Schiebetüren . Gestalteter Innenhof mit kleinem Spielplatz und Fahrradstellplätzen . Stellplätze im Vorderhaus nach Verfügbarkeit anmietbar Interior Design . Edles Interior-Designkonzept . Stäbchen-Parkett in Echtholz in allen Zimmern . Flügeltüren verbinden Küche, Flur und Wohnzimme

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Preis/m²
10.294,12 €
Hausgeld
565€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Einbauküche

Lagebeschreibung

Im Herzen des begehrten Prenzlauer Bergs gelegen, vereint diese Adresse das Flair historischer Berliner Architektur mit der Lebensqualität eines der stilvollsten Viertel der Hauptstadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Kiezkultur, zählt das Umfeld zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Boutiquen, ausgewählte Delikatessenläden und charmante Cafés prägen das Straßenbild, während Wochenmärkte, Galerien und kulturelle Einrichtungen den besonderen urbanen Esprit des Viertels unterstreichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Kollwitzplatz oder der Mauerpark bieten entspannte Rückzugsorte im Freien. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert schnelle Wege ins Berliner Stadtzentrum und zu allen wichtigen Hotspots der Metropole, ohne auf die Ruhe und den besonderen Charakter des Prenzlauer Bergs verzichten zu müssen. So sind der U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) und der S- und UBahnhof Schönhauser Allee fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl, stilvollem Wohnumfeld und exzellenter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die die pulsierende Hauptstadt genießen und gleichzeitig einen ansprechenden Rückzugsort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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