Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit einem Außenstellplatz in gefragter Lage

Objektnr: 1071699 Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,78 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der funktionale Flur auf, der mit integrierten Einbauschränken ausgestattet ist und somit praktischen Stauraum - ideal für Garderobe oder Haushaltsutensilien - bietet. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der guten Raumgröße lässt sich dieser Bereich optimal in Wohn- und Schlafzone unterteilen, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die separate, kompakte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Ein Fenster sorgt hier für Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz auf dem Grundstück. Der Stellplatz ist derzeit vermietet und zum 30.06.2026 gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt 314 €, davon entfallen 41 € auf die Erhaltungsrücklage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 53,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen