Modern Urban Living – Helles Studio-Apartment in Bestlage

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
6.187,50 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
6.187,50 €
10625 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXUFW9F8DV

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Objektbeschreibung

Dieses charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch

seinen offenen Grundriss, modernes urbanes Wohngefühl sowie die attraktive

Lage mitten im Herzen von Berlin-Charlottenburg.

Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit Nugget Immobilien, eine Marke der R&S Properties UG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf Grundlage des ObjektExposés und der darin genannten Bedingungen zustande. Kommt es aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit des
Maklers zum Abschluss eines notariellen Kaufver-trages über das angebotene Wohnobjekt, ist eine Maklercourtage zu zahlen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage
beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Der Verkäufer schuldet dem Makler eine Maklercourtage in gleicher Höhe.
Die Maklercourtage ist jeweils mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision verändert sich entsprechend, sofern
sich der gesetzliche Umsatzsteuersatz ändert. Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit,
Vollständig-keit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen das angebotene
Objekt bereits bekannt ist, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer
vorherigen Zustimmung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die vor Vertragsschluss zur Verfügung gestellt werden und jederzeit abrufbar sind.
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
6187.5 €
Hausgeld
133€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
141.4
Gültig bis
2033-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
• Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg• Nur wenige Meter zur beliebten Kantstraße• Heller und freundlicher Wohnraum• Offene Einbauküche• Siemens-Elektrogeräte• Wohn-, Schlaf- und Essbereich kombiniert• Praktische Diele mit Garderobe• Modernes Duschbad• Gepflegter Zustand• 4. Obergeschoss• Aufzugsnachrüstung befindet sich aktuell in konkreter Planung• Hervorragende Infrastruktur• Bus- und Bahnanbindungen fußläufig erreichbar• Attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg, in der Leibnizstraße – nur wenige Schritte von der beliebten Kantstraße entfernt. Die Umgebung zählt zu den lebendigsten und kulinarisch spannendsten Vierteln der Hauptstadt und ist insbesondere für ihre ausgezeichnete Restaurant- und Café-Szene bekannt. Zahlreiche charmante Cafés, internationale Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und verleihen dem Kiez seinen urbanen und zugleich stilvollen Charakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in sämtliche Berliner Bezirke. Ob Ku’damm, City West, Mitte oder Flughafen BER – von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel an jedes Ziel. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, Lifestyle und perfekte Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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