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Modernes Wohnjuwel im "Carree Alte Post" - Smart Home, Südbalkon & PROVISIONSFREI nahe Alex!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
6.458,33 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
6.458,33 €
10367 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6L6W6VTXE

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Objektbeschreibung

Exzellenz in Architektur und Ausstattung. Diese im Jahr 2019 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung im renommierten "Carree Alte Post" ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement. Auf ca. 95 m² erleben Sie eine Symbiose aus historischem Flair und modernster High-End-Ausstattung. Großzügige, bodentiefe Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und betonen das edle Echtholzparkett, das in der gesamten Wohnung für eine warme, repräsentative Atmosphäre sorgt. Dank der integrierten Smart-Home-Technologie steuern Sie Ihr Zuhause intuitiv und zeitgemäß. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für diskrete Ordnung im Alltag.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Dieses Objekt wird von Privat verkauft. Es fällt keine Käuferprovision an - eine Ersparnis, die bei dieser Ausstattungsklasse einen signifikanten Betrag ausmacht. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der außergewöhnlichen Qualität dieser Smart-Home-Residenz zu überzeugen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienjuwel persönlich vorzustellen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 95,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.458,33 €
Hausgeld
388€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Interieur auf höchstem Niveau.

Das Master-Bad, Ihre private Wellness-Oase.
Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail zur Luxus-Zone ausgebaut:

Entspannung pur: Genießen Sie erholsame Stunden in der Jacuzzi-Badewanne.

Dusch-Erlebnis: Eine großzügige Regenwalddusche mit zwei Duschköpfen bietet Komfort für höchste Ansprüche.

Smart & Style: Ein intelligenter Spiegel mit integrierter Heizfunktion (kein Beschlagen), individuell anpassbarem Licht und Musiksystem sorgt für den perfekten Start in den Tag.

Design & Qualität: Doppelwaschtisch von Villeroy & Boch, drei hochwertige Handtuch-Wandhalterungen sowie maßgefertigte Softclose-Einbauschränke.

Der Küchen- und Wohnbereich: Kulinarik trifft Design.
Der offen gestaltete, knapp 40 m² große Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung.

Gourmet-Küche: Eine modische Einbauküche mit repräsentativer Kochinsel.

High-Tech-Geräte: Integrierter Dunstabzug (Downdraft), eine Kühl- und Gefrierkombination sowie ein zusätzlicher, separater Gefrierschrank für maximale Vorratshaltung.

Ästhetik: Akzentuierte Wände mit modischen Tapeten setzen stilvolle Highlights.

Lagebeschreibung

Das Beste aus zwei Welten: Urbaner Kiez-Flair trifft auf entspanntes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen an der Grenze zwischen Lichtenberg und Friedrichshain. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus einer ruhigen, fast schon gediegenen Wohnatmosphäre im historischen "Carree Alte Post" und der unmittelbaren Nähe zu den pulsierenden Hotspots der Hauptstadt.

Mobilität & Anbindung - In Rekordzeit durch Berlin:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu unschlagbar. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee und U-Bahnhof Magdalenenstraße. Von hier aus bringt Sie die Ringbahn (S41/S42) in alle Richtungen der Stadt, während die U5 Sie in nur etwa 15 Minuten direkt zum Alexanderplatz befördert. Auch der Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten bequem erreichbar.

Infrastruktur & Lifestyle - Alles vor der Haustür:

Shopping: Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - das beliebte Ring-Center mit einem großen EDEKA und zahlreichen weiteren Geschäften liegt nur ca. 6 Gehminuten entfernt.

Gastronomie: In den umliegenden Straßen finden Sie die typische Berliner Mischung aus gemütlichen Cafés, traditionellen Bäckereien und den obligatorischen Spätis für die späten Stunden.

Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu Arztpraxen (z. B. Dr. Franke, 4 Min. Fußweg) hervorragend abgedeckt.

Familie & Freizeit - Grün direkt im Kiez:
Besonders attraktiv für Paare und junge Familien: Ein Park befindet sich in direkter Nachbarschaft und lädt zu morgendlichen Joggingrunden oder entspannten Spaziergängen ein. Die Kita Lichtenzwerge sowie die Ludwig-Hoffmann-Grundschule sind in ca. 15 Minuten mit der Bahn oder dem Fahrrad schnell erreicht.

Hier wohnen Sie fernab vom größten Trubel, sind aber in wenigen Minuten mitten im Geschehen der Szeneviertel Friedrichshain und Kreuzberg. Eine Lage, die Beständigkeit und Wertsteigerung verspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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