Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin-Kaulsdorf

Kompakt, hell und sofort bezugsfertig. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Mit nur sechs Einheiten bleibt das Haus überschaubar und die Hausgemeinschaft persönlich.Auf rund 54 m² erwartet Sie ein großzügig geschnittener Raum, der Wohnen und Schlafen selbstverständlich verbindet. Die klare Grundfläche lässt Ihnen alle Freiheiten: als offenes Wohnschlafzimmer, als Kombination mit Homeoffice oder als bewusst reduziertes Zuhause auf einer Ebene. Die Dachschrägen geben dem Raum Charakter, ohne die Fläche spürbar einzuschränken. Vom Wohnraum aus betreten Sie Ihren eigenen Balkon. Der Blick geht ins Grüne, über Gärten und Baumkronen. In dieser Preislage ist ein solcher Freisitz selten. Der Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus, mit einem Kennwert von 84,80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser. Das spricht für kalkulierbare Nebenkosten.Die Wohnung ist frei. Einziehen, ankommen, wohnen. Oder vermieten: Kompakte Einheiten mit Balkon, Garagenstellplatz und guter Anbindung sind bei Mietern gefragt und im Bestand pflegeleicht.

Provisionshinweis
3,57% Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die damit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erwirbt. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Sonstiges
Weitere ausgewählte Immobilienangebote finden Sie unter www.goldschwarz.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dank unseres vorgemerkten Interessentenstamms können wir Immobilien häufig bereits diskret und ohne lange Vermarktungszeiten erfolgreich vermitteln. Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kennen? Unsere erfahrenen Immobilienexperten beraten Sie persönlich und unverbindlich. Gemeinsam entwickeln wir die passende Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. goldschwarz Immobilien GmbH Telefon: 030 89 40 89 87 E-Mail: [email protected] Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten stammen direkt von den Eigentümern oder den in den Anzeigen genannten Stellen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.48, Distanz zum Bus: 0.11