Herrschaftlicher Stuckaltbau mit 4 Zimmern im beliebten Nollendorfkiez

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
6.259,84 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
6.259,84 €
10777 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFQQEQLD7H

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Objektbeschreibung

Diese besondere 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss eines imposanten Altbaus begeistert mit großzügigen Raumproportionen, beeindruckender Deckenhöhe und liebevoll erhaltenen historischen Details - ein echtes Refugium für Liebhaber klassischer Architektur. ? Repräsentativer und gepflegter Altbau mit prachtvollem Eingangsbereich sowie historischem Treppenhaus ? Helle Räume dank markanter Ecklage und großen Fensterfronten ? Fischgrätparkett in den Wohnbereichen ? Fliesenboden in Küche und Bad ? Originale Doppelkastenfenster mit Holzrahmen ? Beeindruckende Deckenhöhe mit ca. 3,92 Metern ? Liebevoll erhaltener Stuck und stilvolle Flügeltüren ? Erker als besonderes Gestaltungselement ? Einbauküche mit hellen Fronten und Geräten von MIELE ? Duschbad sowie separates Gäste-WC ? Balkon mit Westausrichtung ? Unverbauter Weitblick über zwei Straßenfluchten ? Geräumige Ankleide / Garderobe im Flurbereich ? Eigenes Kellerabteil (Sondereigentum) ? Gepflegter Innenhof

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
6.259,84 €
Hausgeld
337€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1894
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche, Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Der im Jahr 1894 errichtete Altbau befindet sich in begehrter Wohnlage zwischen dem Nollendorf- und dem Fuggerkiez - einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Quartiere Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs prägen das unmittelbare Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Winterfeldtplatz mit seinem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum entspannten Einkauf regionaler Spezialitäten ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Wittenbergplatz mit dem traditionsreichen KaDeWe. Der nahegelegene Kurfürstendamm ergänzt das vielfältige Angebot mit exklusiven Boutiquen, renommierten Kaufhäusern und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Grüne Stadtplätze wie der Viktoria-Luise- Platz bieten attraktive Rückzugsorte und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Wittenbergplatz sowie mehrere Buslinien, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Die Kombination aus historischer Gründerzeitarchitektur, gewachsener Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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