Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.701,75 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
5.701,75 €
10409 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHJ34IZ5QY

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Während die ruhige Lage der Wohnung durch die Ausrichtung zum Innenhof für Erholung sorgt, profitieren Sie zugleich vom lebendigen Kiez mit vielfältigen Angeboten in der direkten Umgebung. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder urbane Genießer. . Komplett renoviert im jahr 2026 . Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Neues, hochweriges Parkett in den Wohnräumen . Deckenhöhe ca. 2,60 m . Separate Küche mit Platz für einen Esstisch . Hell gefliestes Bad mit Wanne . Großzügiger Balkon mit Südostausrichtung . Kleiner Spielplatz direkt vor der Wohnung . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Gemeinschaftshof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
5.701,75 €
Hausgeld
386€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wohl kaum ein anderer Bezirk ist so begehrt wie der Prenzlauer Berg. Der harmonische Mix aus alteingesessenen und neu hinzugezogenen Menschen, Kunst und Kultur sowie der zentralen Lage mit idealer Infrastruktur machen diesen Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv. Hier, zwischen dem charmanten Bötzowviertel und dem lebendigen Winskiez, sind Sie von liebevoll sanierten Alt-Bauten und attraktiven Neubauten umgeben. Ob im gut sortierten Supermarkt, dem sympathischen Bioladen oder dem Feinkostgeschäft um die Ecke - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind zahlreich vorhanden. Gemütliche Cafés, trendige Bars und Restaurants laden dazu ein, die vielfältige Kulinarik des Kiezes zu entdecken. Im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain können Sie bei schönem Wetter entspannen, spazieren oder sportlichen Aktivitäten nachgehen - eine grüne Oase mitten in Berlin. Dank der direkten Anbindung an die Tramlinie M4 gelangen Sie schnell zum Alexanderplatz. Hier befinden sich weitere Bus-, Tram- und S-Bahnlinien, die Sie rasch zum Hauptbahnhof und zu anderen Destinationen bringen. Auch der S-Bahnhof Greifswalder Straße mit Ringbahn-Anbindung ist dank der Straßenbahn schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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