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Sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.680 €
Preis/m²
4.147,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.680 €
Preis/m²
4.147,69 €
10715 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKTQ4RSEPB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses bietet Kapitalanlegern eine zuverlässige und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ca. 51,58 m² Wohnfläche und einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Dank der übersichtlichen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal als langfristig vermietete Bestandsimmobilie. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet und generiert planbare Mieteinnahmen. Damit entfällt für den Käufer das typische Leerstandsrisiko - ein wesentlicher Vorteil in einem herausfordernden Marktumfeld. Die einfache, solide Ausstattung ermöglicht einen geringen Instandhaltungsaufwand und unterstützt eine nachhaltige Rendite. Ideal für Anleger, die auf Sicherheit, Stabilität und Werterhalt setzen.

Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien Die Fotos wurden digital bearbeitet. Möbel und Dekoration wurden entfernt, um die Räume leer darzustellen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.680,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.147,69 €
Hausgeld
306.48€
Nebenkosten
111,00 €
Heizkosten
64,00 €
Warmmiete
567,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2029-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 51,58 m²
2 Zimmer
2. Obergeschoss
Mehrfamilienhaus mit 4 Geschossen
Einfache, pflegeleichte Ausstattung
Langfristig vermietet
Ideal für Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der begehrten City West - mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Geschäften und viel Grün, verbindet die Lage urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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