3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und erstreckt sich über das 2.Obergeschoss und dem ausgebauten Spitzboden. Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung auf 3 Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den großzügigen Grundriss und ihre ruhige Wohnlage, ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten beeindruckt der weitläufige und helle Wohnbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein freundliches lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Ausgang zum Balkon und dem Blick auf den offenen Küchenbereich, der mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und verfügt über zeitlos helle Fliesen. Über eine offene Treppe gelangt man in den Spitzboden, der als Galerie gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ZB. als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die Böden in allen Zimmern sind mit Eichenparkett aus dem Jahr 2026 ausgestattet und die Wände erstrahlen im hellen Weiß. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und im Waschraum befindet sich die eigene Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Stellplatz, der das Angebot ideal abrundet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und regelmäßig renoviert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand präsentiert.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026