Toplage Friedrichshain - moderne Dachgeschoss-Maisonette mit Südbalkon

Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe - eine seltene Kombination im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Im geschützten Gartenhaus gelegen und fernab vom Straßenlärm, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit stilvoller Atmosphäre. Im 4. Obergeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Ambiente, während der sonnige Südbalkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als ruhiger Rückzugsort vielseitig genutzt werden kann - ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Ankleide. Hochwertige Modernisierungen verbinden den charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Komfort. Helles Parkett, Velux-Dachfenster sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein stilvolles Gesamtbild. Das gepflegte Altbaugebäude aus ca. 1900 wurde im Jahr 2015 umfassend grundsaniert und überzeugt durch eine angenehme, überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft. Ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Lage nahe dem beliebten Simon-Dach-Kiez und dem Volkspark Friedrichshain bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lifestyle, vielfältiger Gastronomie und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.42