Vier Räume. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Charakter.

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
929.000 €
Preis/m²
6.635,71 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
929.000 €
Preis/m²
6.635,71 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C1A69ETNHY

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Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und entstand durch die Zusammenlegung einer 2-Zimmer- und einer 2,5-Zimmer-Wohnung. Dadurch bietet sie einen großzügigen Grundriss mit tagesbelichteten Räumen und einem ca. 36 m² großen Wohnbereich. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auch die beiden zur Wohnung gehörenden Dachterrassen können komfortabel mit dem Fahrstuhl erreicht werden und bieten einen angenehmen Rückzugsort. Im Zuge des damaligen Umbaus wurden die Elektrik sowie die Frisch- und Abwasserleitungen ab den Hauptsträngen erneuert. Die Küche wurde mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch, zusätzlich steht ein Gäste-Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. In den Wohnräumen und der Diele ist Eichenparkett verlegt. Die Wohnung verfügt über Holzfenster, die Heizkörper wurden im Rahmen der Modernisierung erneuert. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Dachterrassen, eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein großer, abschließbarer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 139,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
929.000,00 €
Preis/m²
6.635,71 €
Hausgeld
765.3€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Abstellkammer, Einbauküche

Lagebeschreibung

Schmargendorf zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Der charmante Ortsteil verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die City-West. Die Ruhlaer Straße überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Altbauten, viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants am Hohenzollerndamm sowie der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über Bus, U- und S-Bahn sowie die Nähe zur Stadtautobahn sind weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar. Die Nähe zu Grunewald und Dahlem bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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