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Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steglitz - Nahe S-Feuerbachstraße und Schloßstraße



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
3.952,38 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
3.952,38 €
12163 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3WSG7ZALP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre des Vorderhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 105,08 m² und stellt eine interessante Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins dar. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und garantiert somit eine sofortige Einnahmesituation. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Besonders hervorzuheben ist der klassische Altbaucharakter: Original erhaltene Holzdielen verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre. Die glatt verputzten Wände unterstreichen den zeitlosen und hochwertigen Gesamteindruck. Die in den vergangenen Jahren erneuerten Fenster sorgen zudem für zeitgemäßen Wärmeschutz bei gleichzeitig klassischer Optik.

Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.802,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.952,38 €
Hausgeld
360.79€
Nebenkosten
236,00 €
Warmmiete
1.306,29 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Alsenstraße 17 liegt im Herzen von Berlin-Steglitz, einem der beliebtesten und stabilsten Wohnbezirke der Stadt. Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene, bürgerliche Wohnstruktur, ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Potsdam. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Buslinien (u. a. X10, M48, 101, 112, 115, 118) in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas, Supermärkte und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.

Steglitz gilt als einer der stabilsten Immobilienstandorte Berlins mit kontinuierlich hoher Nachfrage - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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