Stuck, Fischgrät & Flügeltüren: Herrschaftliche Familienwohnung in bester Lage Charlottenburgs!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
7.993,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
7.993,33 €
10629 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4MTW13YMJ

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Objektbeschreibung

Stilvoll, großzügig und exklusiv: Im Hochparterre eines schönen Eckhauses aus der Jahrhundertwende (Wielandstraße / Mommsenstraße) erwartet Sie diese elegante 5-Zimmer-Wohnung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit 29 Wohneinheiten zeugt von hoher Wertschätzung und kontinuierlicher Instandhaltung. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient und bequem über Fernwärme. Das Gebäude ist voll unterkellert und es gehören zwei praktische Kellerabteile zur Wohnung.

Stichworte
Gesamtfläche: 149,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 3 und 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Preis/m²
7994.93 €
Hausgeld
416€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Schon beim Betreten fasziniert die Wohnung durch ihre herrschaftlichen Deckenhöhen mit prachtvollem Stuck. Edles Fischgrätparkett und historische Flügeltüren unterstreichen den klassischen Altbau-Charakter.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hervorragend geschnittener Grundriss: Fünf flexibel nutzbare Zimmer, eine separate großzügige Küche, eine Loggia sowie Bad und Gäste-WC bieten Ihnen reichlich Platz.

Da diese Immobilie durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden ist, existieren rechtlich weiterhin zwei separate Grundbücher. Das schenkt Ihnen die seltene Freiheit, die Räumlichkeiten bei Bedarf auch in Zukunft wieder getrennt zu nutzen oder aufzuteilen.

Lagebeschreibung

Es gibt Adressen, die man buchstabieren muss, und es gibt Adressen, die ein Statement sind. Die Mommsenstraße 61 gehört zweifellos zu Letzteren. Gelegen im Herzen des bürgerlichen West-Berlins, verkörpert diese Lage wie kaum eine andere den noblen Lebensstil Charlottenburgs.

Hier flanieren Sie zwischen prächtigen Gründerzeitfassaden, während der Ku'damm nur eine Gehminute entfernt liegt. Die Mommsenstraße selbst ist eine Oase der Lebensqualität: Erstklassige inhabergeführte Boutiquen, renommierte Galerien, exzellente Feinkostläden und eine Gastronomieszene, die von der gemütlichen Kiez-Osteria bis zum Sternerestaurant reicht, liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Für den täglichen Rückzug ins Grüne sorgt der nahegelegene Ludwigkirchplatz oder der Lietzensee. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn am Savignyplatz und Kurfürstendamm) sowie die Stadtautobahn sind alle Orte Berlins bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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