Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inmitten grün gelegener Häuser-Wohnalage von Berlin-Westend, vollständig möbliert

Kurzbeschreibung

Inmitten ruhiger, grün gelegener Wohnlage von Berlin-Westend präsentiert sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung vollständig hochwertig saniert, komplett und hochwertig möbliert und mit sonnigem Süd-/West-Balkon und bezugsfrei. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e. *Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

Die hier angebotene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer großzügigen und idyllisch gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr 1956. Die Anlage umfasst insgesamt 99 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Gebäudeblöcke mit verschiedenen Aufgängen. Dadurch befinden sich pro Hauseingang nur wenige Wohnungen, was den Eindruck eines sehr privaten und ruhigen Wohnumfelds vermittelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Fenster, eine hochwertige Wohnungseingangstür (ca. 6.000 €), eine komplett erneuerte Elektroinstallation (5-adrig), neue Heizkörper sowie ein qualitativer Wand- und Deckenanstrich ausgeführt. Zusätzlich wurden elektrische Rollläden installiert sowie zahlreiche komfortable Details berücksichtigt. Der Wohn- und Essbereich wurde offen gestaltet und geht fließend in die ebenfalls offene Küche mit Kücheninsel über. Die moderne, helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet; sämtliche Elektrogeräte sind integriert, darunter auch eine im Backofen kombinierte Mikrowellenfunktion sowie eine in die Küchenmöbel eingebaute Spülmaschine und ein Trockner. Der großzügige Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die grüne Gartenlandschaft der Anlage. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt, während Bad und Küche modern gefliest und zeitgemäß ausgestattet sind. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, die bereits wohnlich ausgebaut wurden. Diese verfügen über einen Bodenbelag, weiß gestrichene Wände und Decken sowie Stromanschlüsse mit Licht und Steckdosen. Der Stromkasten wurde im Zuge der Sanierung in den darunterliegenden, größeren eigenen Kellerraum verlegt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 198.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects

Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024