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Bezugsfrei mit Potenzial: Kleines Wohn-Nest in Weißensee, renovierungsbedürftig

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
13086 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLGE4J8YBU

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Objektbeschreibung

Nur 750 m nördlich vom beliebten Weißen See (Strandbad, Milchhäuschen, Freiluftkino) befindet sich die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Gründerzeitwohnhauses. Die effizient geschnittene Wohnung ist über den geschützten Hof zugänglich und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, die separate Küche und ein Tageslicht-Badezimmer. Auch etwas historische Substanz ist noch vorhanden: kassettierte Zimmertüren, Deckenstuck und eine angenehme Deckenhöhe. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Insgesamt ist die 1-Zimmer-Wohnung in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und hat sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung deutliches Potenzial, denn Wohnraum ist in dieser Gegend rar und gefragt - 5 Minuten mit dem Fahrrad zur renommierten Kunsthochschule Weißensee.

Stichworte
vermietbare Fläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.000,00 €
Preis/m²
4200 €
Hausgeld
138.86€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
-Bezugsfrei
-Renovierungsbedürftig mit Potenzial
-Effizienter Grundriss
-Historische Details wie Stuck, hohe Zimmerdecken
-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
-Separate Küche
-Isolierverglaste Fenster
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil

Lagebeschreibung

-Berlin-Weißensee
-85 m zur nächsten Bushaltestelle
-100 m zur Tram-Station Pasedagplatz
-2 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt
-3 Minuten mit dem Fahrrad zum Weißen See
-4 Minuten mit dem Fahrrad zur Sportanlage Rennbahnstraße
-5 Minuten mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee
-30 Minuten mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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