2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Falkenhagener Feld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem komfortablen und alltagstauglichen Grundriss. Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und überzeugt mit seiner klaren, funktionalen Architektur. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte 1999 und schafft eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dank der gut nutzbaren Stellflächen lassen sich Wohn- und Essbereich optimal einrichten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die geschützte Bauweise sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Helle Wandfliesen, ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie ein Handtuchheizkörper runden den praktischen Komfort ab. Die separate Küche verfügt über eine durchgehende Arbeitsfläche mit Ober- und Unterschränken sowie über ein großes Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum schafft der eigene Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 210,39 € und erhöht sich ab 2027 auf 228,64 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2025 300.911,13 €. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich überraschen!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 73, modernisiert: 1999