Hochwertig modernisierte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick

• Keller
• Teil-/Vollrenoviert

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,8 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen gut nutzbaren Grundriss und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert - inklusive Erneuerung der Elektrik und des Badezimmers - und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand.

Langlebiger Designvinylboden, neue stilvolle Kassettentüren mit schwarzen Beschlägen sowie das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit schwarzen Armaturen und Glasdusche schaffen ein hochwertiges und stimmiges Gesamtbild. Die eingebauten Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Eine praktische Garderobennische auf der linken Seite bietet hier einen idealen Platz für Jacken und Schuhe, ohne den Eingangsbereich unnötig zuzustellen. Geradeaus öffnet sich der Flurbereich zur Küche mit Fenster und modernem Fliesenspiegel.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon. Die vorgelagerte Grünfläche schafft angenehmen Abstand zur ruhigen Straße und sorgt für ein geschütztes Wohngefühl.

Die Wohnung ist laut Unterlagen dem Erdgeschoss zugeordnet. Aufgrund der besonderen Geländesituation und des erhöhten Wohnungsniveaus entsteht jedoch eher das Wohngefühl eines Hochparterres beziehungsweise teilweise sogar eines ersten Obergeschosses.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig und grün wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt legen. Auch für Eltern, die eine Wohnung für ihr studierendes oder berufstätiges Kind suchen, sowie für Kapitalanleger bietet die Kombination aus Lage, Größe und modernisiertem Zustand interessante Voraussetzungen.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die Wohnung ist sofort bereit für den nächsten Schritt. Eigennutzer können ohne zusätzliche Arbeiten einziehen und sich direkt in einem modernen, rundum erneuerten Zuhause wohlfühlen. Kapitalanleger profitieren ebenfalls von dem bereits geschaffenen Zustand: keine zusätzliche Renovierungsplanung, keine unerwarteten Modernisierungskosten und kein organisatorischer Aufwand - stattdessen eine attraktive Wohnung, die sich unmittelbar in einem idealen Zustand vermieten lässt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohnlage in Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Besonders praktisch ist die Verkehrsanbindung: Der U-Bahnhof Otisstraße mit der Linie U6 sowie der S-Bahnhof Eichborndamm sind fußläufig erreichbar.

Auch für Autofahrer bietet die Lage Vorteile. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Eichborndamm besteht eine schnelle Verbindung zur A111 und damit in Richtung Berliner Innenstadt und City West.

Entfernungen zu ausgewählten Zielen:

+ U-Bahnhof Otisstraße (U6): ca. 700 m / ca. 9 Gehminuten

+ S-Bahnhof Eichborndamm: ca. 950 m / ca. 6 Fahrradminuten

+ EDEKA Supermarkt: ca. 700 m / ca. 9 Gehminuten

+ Autobahnanschluss A111 / Eichborndamm: ca. 850 m / ca. 2 Fahrminuten

+ Kurfürstendamm / City West: ca. 12,5 km / ca. 18 Fahrminuten