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Loftflair in ruhiger Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
845.000 €
Preis/m²
7.897,20 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
845.000 €
Preis/m²
7.897,20 €
10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMX44QM1M4

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Objektbeschreibung

Diese charmante Einheit mit drei Räumen verbindet urbanen Loftcharakter mit der außergewöhnlichen Ruhe einer Gartenhauslage im beliebten Bötzowkiez. Hochwertige Ausstattungsdetails und der gemeinschaftliche Garten verleihen der Immobilie ein stilvolles Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. . Harmonischer Raumfluss . Gepflegter Parkettboden . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 3,68 m . Einbauküche mit hellen Fronten und elektischen Geräten . Modernes Bad mit Wanne . Weiteres Bad mit Dusche . Separates Kellerabteil . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Gemeinschaftsgarten vorhanden

Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.897,20 €
Hausgeld
300€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der Prenzlauer Berg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Berlins und wird von geschlossenen Gründerzeitquartieren sowie eindrucksvoller historischer Architektur geprägt. Mitten im beliebten Bötzowviertel verbindet diese Lage urbanes Flair mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Die besondere Attraktivität des Kiezes ergibt sich aus der gelungenen Kombination aus weitläufigen Grünflächen, kreativem Einzelhandel sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, der zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit bietet. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur, während der Arnswalder Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus und Tram gelangen Sie in kurzer Zeit zum Alexanderplatz sowie in die Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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