Sofort Mietrendite sichern: 3,56 % p.a. - jetzt zugreifen! Ihre Kapitalanlage mit Zukunft!

Manchmal erkennt man eine gute Kapitalanlage auf den ersten Blick - diese Wohnung ist so ein Fall. Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Einheiten aus dem Baujahr ca. 1976 und wurde soeben frisch vermietet - ein Objekt mit sofort laufendem Mietertrag und solider Substanz. Der Grundriss umfasst ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad mit Badewanne und eine Einbauküche. Als zusätzliches Plus verfügt die Wohnung über einen Keller/ Hobby- und Stauraum im Souterrain, der direkt von der Wohnung aus erreichbar ist - ohne den Umweg über ein separates Kellerabteil, was für Mieter einen echten Mehrwert darstellt. Mit rund 68,61 m² Wohnfläche, Holzfenstern mit Isolierverglasung, Zentralheizung, zentraler Warmwasseraufbereitung sowie manuell steuerbaren Rollläden ist die Wohnung solide ausgestattet und entsprechend vermietbar. Eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s (laut CHECK24-Verfügbarkeitsprüfung, ohne Gewähr) macht die Wohnung auch für Mieter mit Homeoffice-Bedarf attraktiv. Das eingezäunte Grundstück sowie die gute Infrastruktur der Umgebung erhöhen die Attraktivität für Mieter und damit die langfristige Vermietbarkeit. Das monatliche Hausgeld beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage sowie die Heizkosten - ein Pluspunkt für eine transparente und planbare Kalkulation. Die Zahlen sprechen für sich: Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet Ist-Mieteinnahmen von 8.400 EUR im Jahr. Das entspricht einer Ist-Rendite von 3,56 % bei einem Kaufpreisfaktor von 28,10 - solide Kennwerte für eine krisenfeste Investition mit stabilem Cashflow. Sichern Sie sich diese Kapitalanlage - für weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 23 35 37 14. WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden. FINANZIERUNGSBERATUNG: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie herzlich zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elora Birkholz Selbstständige Immobilienberaterin Am Park 9-10 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 23353714 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Groß Kreutz (Havel) Internet: www.gross-kreutz.de Anschrift: Potsdamer Landstraße 49b, 14550 Groß Kreutz

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin