Provisionsfrei! Sanierte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow

Das Eckhaus mit Baujahr ca. 1905 befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Wohngemeinschaft setzt sich aus 19 Wohnungseigentümern und einer Gewerbeeinheit zusammen. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um ein Steakhaus, dass im Erdgeschoss zwischen beiden Hauseingänge angelegt ist. Das Objekt ist unterkellert und jedem Sondereigentum ist ein Kellerverschlag zugeordnet. Im schönen und grünen Hofbereich ist ein Spielplatz und ein umzäunter Müllplatz. Im Jahr 1998 erfolgte die Kernsanierung des Objektes. Hierbei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - Fassaden- und Dachdämmung inkl. Wärmeverbundsystem - Neue Gaszentralheizung - Strangsanierung für Zu- und Abwasser - Neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung - Strangsanierung Elektro - Erneuerung Bäder in allen Wohnungen - Erneuerung Wohnungseingangstüren - Erneuerung Fußböden in allen Wohnungen, - Erneuerung Wandbeläge mit Raufasertapeten Des Weiteren wurde in den Folgejahren das Dachgeschoss mit drei neuen Wohnungen ausgebaut. Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut. Auch der Außenbereich ist gepflegt und wird straßenseitig durch die schöne große Terrasse des Restaurants aufgewertet.

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert