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Baugenehmigt! Dachgeschossrohling für 2 Wohnungen - jetzt entwickeln! ++TOP LAGE++



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Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
1.601,19 €
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
1.601,19 €
13086 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DS4Y665HG3

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau mit einem reinen Vorderhaus. Für den Erhalt eines ausführlichen Exposés bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin Office.: +49 30 28 60 78 40 Web: www.lan-immobilien.de Die Angaben entsprechen den uns erteilten Informationen durch den Auftraggeber / Eigentümer.Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.601,19 €
Provision
9.603,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162,57 m² (berechnet nach WoFlV, inklusive der Terrassen gemäß erteilter Baugenehmigung) eröffnet diese derzeit im Rohbau befindliche, loftartig konzipierte Einheit ein außergewöhnliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen von Grund auf zu realisieren.

Gemäß der genehmigten Planung ist das Dachgeschoss in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Alternativ besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu einer großzügigen, zusammenhängenden Wohnung zu vereinen - ideal für Eigennutzer mit hohem Platzbedarf oder für ein flexibles Wohnkonzept.

Wohnung 1: 3 Zimmer ca. 72 m²
Wohnung 2: 4 Zimmer ca. 96,39 m²

Nutzbare Wohnfläche: ca. 168,39 m²

Ein Außenaufzug ist genehmigt!

Alle relevanten Unterlagen liegen vor, sodass kurzfristig mit dem Ausbau begonnen werden kann.

Der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Einbau des Aufzugs werden nicht durch den Verkäufer durchgeführt oder mitfinanziert. Der Bau ist vom Käufer selbst zu realisieren. Zum Verkauf steht der Dachrohling inklusive gültiger Baugenehmigung.

Lagebeschreibung

Der Dachgeschossrohling liegt in einer beliebten und aufstrebenden Wohnlage im Berliner Stadtteil Weißensee. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Tramlinien in der Nähe gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Grünanlagen, Fitnessstudios, kleine Geschäfte und Bars, die den lebendigen Kiezcharakter unterstreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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