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Herrschaftliche 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug - Gründerzeitklassiker am Hohenzollerndamm



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Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.095.000 €
Preis/m²
5.420,79 €
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.095.000 €
Preis/m²
5.420,79 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E29F5BV5Z1

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Objektbeschreibung

Herrschaftliche Gründerzeitwohnung mit 6 Zimmern und klassischem Altbaucharme Diese beeindruckende, herrschaftliche 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Gründerzeithaus und besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit sowie die klassischen architektonischen Merkmale eines repräsentativen Altbaus. Über einen Aufzug, der direkt auf der Etage hält, gelangen Sie bequem zur Wohnung. Hinter der Wohnungstür eröffnet sich ein weitläufiger Grundriss mit sechs großzügigen Zimmern, einem geräumigen Flur, einer separaten Küche sowie zwei Bädern. Die Wohnung verfügt über sämtliche charakteristischen Altbaudetails der Gründerzeit: hohe Decken, klassische Flügeltüren, großzügige Fensterflächen sowie weitere historische Gestaltungselemente, die dem Objekt seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Das Gebäude selbst wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, repräsentativen Zustand. Die Wohnung befindet sich derzeit im Ist-Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Diese seltene Gelegenheit vereint historische Substanz, großzügige Raumaufteilung und großes Entwicklungspotenzial - ideal für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen.

Sonstiges
Herrschaftliche Gründerzeitwohnung 6 großzügige Zimmer Separater Küche Zwei Bäder Aufzug mit Halt auf der Etage Stilvoll saniertes Gebäude Typische Altbaudetails (u. a. hohe Decken, Flügeltüren, Stuck, Parkett)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.420,79 €
Hausgeld
600€
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Berlin-Schmargendorf im renommierten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Hohenzollerndamm zählt zu den traditionsreichen Adressen im Berliner Südwesten und verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit einem gehobenen, gewachsenen Wohnumfeld.

Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, gepflegten Wohnanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Hohenzollerndamm (Ringbahn) besteht eine schnelle Verbindung in die City-West rund um Kurfürstendamm, Zoologischer Garten und Charlottenburg sowie in alle weiteren Berliner Bezirke. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an die Stadtautobahn eine komfortable Erreichbarkeit des Berliner Umlands.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Grunewald - einem der größten und beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins. Weitläufige Waldflächen, Seen und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten hier einen idealen Ausgleich zum städtischen Leben.

Insgesamt vereint diese Lage auf besonders attraktive Weise die Vorzüge einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit der hervorragenden Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der Berliner City-West.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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