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SCHÖNEBERG / TEMPELHOF: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 2-3-Zimmer-Whg + 2 Bäder und Balkon



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.250 €
Preis/m²
8.650,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.250 €
Preis/m²
8.650,00 €
12159 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7XUAAG3CW

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Objektbeschreibung

In einem modernen Neubauensemble entsteht diese hochwertige Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, hellen Wohnräumen und zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und energieeffizienter Bauweise bietet ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.250,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.650,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2038-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen:

- edle Echtholz Eichen-Parkettböden

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Fenster

- modernste Haustechnik

- glatt verputzte Wände

- hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Moderne Fliesen in den Bädern
- Zeitlos hochwertige Armaturen der Firma Hansgrohe

- Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung

- Jedes Apartment verfügt über einen Balkon oder Dachterrasse

- Aufzug

- Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe

- Abluft mit Wärmerückgewinnung

- Solar-Gründach

- Smart-Video Klingelanlage

- Begrünter Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen

- Fahrradgarage mit eigenem Stellplatz

- uvm.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Süden an der Grenze zwischen Schöneberg und Tempelhof. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Hauptverkehrsachsen sind die Innenstadt, wichtige Arbeitgeberstandorte sowie der Flughafen BER bequem erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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