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Exklusive Penthousewohnung mit großer Terrasse & Blick über Berlin inkl. 2 PKW-Stellplätzen



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
5.489,01 €
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
5.489,01 €
13407 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECRKKPEWY2

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 2014 kernsanierte Wohnanlage "Parkterrassen im Schweizer Viertel" erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück von ca. 10.000 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Sportflächen, Tischtennisplatten sowie Fahrradabstellräume im Erd- und Untergeschoss. Der moderne Wohnkomplex verfügt über zwei Aufzüge, eine vollautomatische Eingangstür und eine zeitgemäße Videosprechanlage. In ruhiger, grüner Lage auf dem ehemaligen Gelände des Humboldt-Krankenhauses verbindet die Wohnanlage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.

Sonstiges
**Die Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft** Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen! Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin Mail: [email protected] Web: www.lan-immobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
999.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.489,01 €
Hausgeld
721€
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
35.664,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen und offenen Raumkonzept. Ein großzügiges Durchgangszimmer verbindet die offene Küche harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Neben dem en-suite Badezimmer mit Badewanne steht zusätzlich ein separates Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 66 m² große umlaufende Terrasse mit Ost- und Südausrichtung, die zum entspannten Verweilen einlädt und einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins bis hin zum Alexanderplatz bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Parkettfußboden
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse (begehbar von allen Zimmern)
- Video gegensprechanlage
- Durchgangszimmer
- gefliestes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
- gefliestes en-suite Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Elektrische Pergola Markise auf der Terrasse
- Kunststofffenster
- Abstellraum auf der Etage
- Hauswirtschaftsraum
- 2x PKW Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Teichstraße im beliebten Schweizer Viertel in Reinickendorf überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahnlinie U8 (Paracelsus-Bad), die Buslinie 122 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A100 und A111 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebten Hallen am Borsigturm sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Zudem liegt die denkmalgeschützte "Weiße Stadt" (UNESCO-Weltkulturerbe) direkt in der Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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