Gartenparadies mit Terrasse, eigenem Grün und TG-Stellplatz: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung

Schon beim Betreten dieser frisch sanierten Wohnung entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch klare Linien, viel Licht und eine moderne, hochwertige Ausstattung geprägt ist. Die Kombination aus stilvoller Gestaltung und durchdachter Raumaufteilung schafft eine Atmosphäre, die zugleich einladend und zeitlos wirkt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnensembles mit lediglich zwei Etagen und vermittelt dadurch ein ruhiges und privates Wohnambiente. Der Eingangsbereich erschließt die Wohnung auf eine besonders strukturierte und alltagstaugliche Weise. Direkt zur linken Seite befindet sich das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbadezimmer, das durch seine helle Gestaltung und das natürliche Licht eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Angrenzend liegt die separate Küche, die ausreichend Raum für eine moderne Gestaltung bietet und sich funktional in den Wohnalltag integriert. Geradeaus eröffnet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits, Gäste oder Kinderzimmer nutzen lässt. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den angenehmen Lichteinfall überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Hier entsteht durch große Fensterflächen eine helle und offene Raumwirkung, die den gesamten Bereich zu einem zentralen Lebensmittelpunkt macht. Hochwertige Laminatböden, verputzte Wände sowie moderne LED Deckenspots unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Von hier aus gelangt man in den privaten Gartenbereich, der ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal darstellt. Ob ein entspannter Start in den Tag, ein ruhiger Feierabend oder gesellige Stunden dieser Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Sie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen separaten Hobbyraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist. Die gepflegte Anlage und die ruhige, freundliche Eigentümergemeinschaft unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Sonstiges
. ca. 70 m² Wohnfläche . 3 gut geschnittene Zimmer . Hochparterre in einem gepflegten Wohnhaus mit zwei Etagen . umfassend saniert im Jahr 2025 . großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht . hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen . modern verputzte Wände . moderne LED Deckenspots . separates Tageslichtbadezimmer . funktionale Raumaufteilung . separate Küche . Terrasse mit ca. 8 m² . direkter Zugang zu einem privaten Gartenbereich . Außenjalousien . Abstellraum innerhalb der Wohnung . eigener Kellerraum . zusätzlicher separater Hobbyraum . Tiefgaragenstellplatz inklusive . gepflegte Wohnanlage . ruhige und grüne Lage . angenehme Eigentümergemeinschaft

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 44.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.57, Distanz zum Bus: 0.2