Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit neuem Bad, Balkon & grünem Innenhof, nahe Kurfürstendamm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive City-Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über mehrere Aufzüge erreichbar. Die Maisonette-Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Schlafzimmer zum ruhigen, begrünten Innenhof, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ein besonderes Highlight ist das 2023 vollständig modernisierte Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche hochwertig ausgestattet wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Im begrünten Innenhof steht den Bewohnern zusätzlich ein Garten mit Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, eine seltene Besonderheit in zentraler Berliner Lage. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, überwiegend Parkettboden, Schallschutzfenster sowie einen praktischen Kellerraum. Fahrradkeller und ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Neben der vollständigen Erneuerung des Badezimmers wurden unter anderem die Elektrik der Wohnung sowie Fassaden- und Leitungsarbeiten am Gebäude modernisiert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z