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Heute an morgen denken - vermietete Altbauwohnung mit Garten & Provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.800,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.800,00 €
12159 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU9HTS9PJ2

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Stuckaltbau aus der Gründerzeit. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine helle Essküche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Terrasse - ein seltener Bonus in dieser Lage. Das Sondernutzungsrecht am Garten sorgt für eine besondere Wohnqualität und macht die Wohnung zu einem kleinen Altbaujuwel - mitten in Friedenau und dennoch im Grünen. Perspektivisch bietet die Einheit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Gemäß Grundriss, wäre ein späterer Umbau als 2 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche theoretisch möglich.

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.800,00 €
Hausgeld
140€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2024-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungsbilder aus einer Referenzwohnung, dem selben Haus, sind.


- Klassische Altbauwohnung
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Kleiner Garten/ Terrasse zur alleinigen Nutzung
- Umbau als 2 Zimmerwohnung theoretisch möglich


Details zur Wohnung

- Vermietet seit dem Jahr 2011
- Nettokaltmiete ca. 368 €
- Nicht umlagefähiges Hausgeld ca. 140 €

Lagebeschreibung

- Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Berlin
- Der S + U Bahnhof Bundesplatz (S41/42, U9) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Wilmersdorf in direkter Umgebung
- Viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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