PRAKTISCHES HOCHPARTERRE MIT WINTERGARTEN - NAHE DER SPREE - ZUR ZEIT VERMIETET

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.387,10 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.387,10 €
12439 Berlin - Niederschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVRM8P23I4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1930 gebaut, im Jahr 2000 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und über eine halbe Treppe bequem zu erreichen. Eine Wohnfläche von ca. 61,60 m² verteilt sich auf einen Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und mit ausreichend Platz für eine Sitzecke; zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Wintergarten. Die Wohnräume sind mit Auslegware versehen. Die Wände sind tapeziert, und die Holzfenster sind doppelt verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 12 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist gemäß den Anforderungen des GEG nicht notwendig, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.387,10 €
Hausgeld
367€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Niederschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick, dem grünsten und blausten Bezirk unserer Hauptstadt.

Die Spree verläuft parallel zur Wohnanlage und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Ruhiges Wohnen in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an die zentralen Lagen zeichnet diese Gegend besonders aus.

Einkaufsmöglichkeiten, sowohl kleinere Geschäfte als auch das Einkaufszentrum Schöneweide, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Über den Uferweg entlang der Spree oder die Fußgängerbrücke Kaisersteg ist Oberschöneweide in kurzer Zeit erreichbar, mit seinen Hochschulen sowie kiezigen Einzelhandelsgeschäften. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Im schönen weitläufigen Volkspark Wuhlheide mit dem FEZ, im Volkspark Königsheide oder dem Plänterwald sind viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten.

Historische Industriegebäude, viele Grünflächen und viele Wasserflächen, wie die Spree, die Dahme und der Müggelsee verleihen dem gesamten Bezirk einen charakteristischen Charme.

Eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile ist gewährleistet.
Der S-Bahnhof Schöneweide ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Von dort verkehren die S-Bahn-Linien S46, S47, S8, S9 sowie S85. Zudem besteht Anschluss an die Regionalbahn der Linie 24. Die Tramlinien M17, 21, 27, 60, 67, 160, 163, 166 und 821 sowie die Buslinien 160 und 165 sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mit dem PKW ist das Berliner Zentrum oder der Flughafen BER ebenfalls schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 106 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin