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+++ SOFORT BEZUGSFREI 3-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG 95m²+++

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
13158 Berlin - Märkisches Viertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVZXPWGY39

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Objektbeschreibung

Die attraktive ca. 91 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich auf dem Wilhelmsruher Damm 18 im Berliner Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Rosenthal, in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus 35 Eigentumswohnungen in 4 Häusern. Baujahr 1996. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, der ansprechende Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Zimmer. Der große Balkon, begehbar vom Wohnzimmer, erweitern den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Urban Gardening und BBQ. Ein Schlafzimmer, die Küche und ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die offene Küche ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen und wird mit einer Einbauküche verkauft. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das Masterbad mit kleinem Balkon und ein weiteres Schlafzimmer befinden. Die Tiefgarage erreicht man durch den Keller, wo sich auch ein Kellerraum - zur Wohnung gehörend - befindet, welcher zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Die Wohnung wird derzeit noch renoviert. Wenn die Arbeiten abgeschlossen sind werden weitere Bilder veröffentlicht!

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4200 €
Hausgeld
404€
Provision
Die Provision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
-3 Zimmer Maisonette-Wohnung
-ca. 95 m²
-bezugsfrei sofort
-2 Balkone
-großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Balkon und freier Treppe ins Dachgeschoss
-2 Schlafzimmer
-Küche offen abgehend vom Wohnzimmer mit EBK
-Badezimmer mit Badewanne und kleinem Balkon im Dachgeschoss
-Gästebad mit Dusche
-Laminatböden in den Wohnräumen
-Kunststofffenster
-Keller
-Tiefgaragenstellplatz
-Baujahr 1996

Lagebeschreibung

Rosenthal, 13158 Berlin
Der Wilhelmsruher Damm befindet sich im Berliner Ortsteil Rosenthal, einem Viertel in Pankow, das durch seine Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur überzeugt. Geradezu optimal ist die Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn, durch diverse Buslinien und der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv macht. Für Naturliebhaber, Spaziergänger, Jogger oder Wanderer bietet Rosenthal und seine Umgebung beste Freizeitvoraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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