Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung am Schloss Charlottenburg mit Potential

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
290.000 €

Preis/m²
5.370,37 €

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
290.000 €

Preis/m²
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14059 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYZQX2HK8U

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer ruhigen, zurückversetzten Lage. Der komfortable Aufzug bis zur Wohnung, zur Tiefgarage und zum Keller sowie der sonnige Südbalkon machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Senioren, Singles und kleine Familien. - Ruhige Wohnlage, da das Haus zurückversetzt ist - Alle Räume separat begehbar - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Bequemer Zugang per Aufzug bis zur Wohnungstür - Aufzug bis in die Tiefgarage und zum Keller - Eigenes Kellerabteil vorhanden

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 57,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 54 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

290.000,00 €

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Preis/m²

5.370,37 €

Hausgeld

311€

Provision

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

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Energiedaten

Baujahr

1972

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

150.5

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2035-01-20

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Der Spandauer Damm 42 c befindet sich in Höhe des Klausener Platzes. Die Wohnanlage ist zurückversetzt, also nicht direkt am stark befahrenen Spandauer Damm. Das Charlottenburger Schloss ist fußläufig zu erreichen. Es ist eine gut versorgte Mikrolage. Das spricht für einen lebendigen Kietz mit kurzer Erreichbarkeit des täglichen und freizeitbezogenem Bedarfs, Apotheke, Supermarkt, Kiezkneipe und Cafés am Klausener Platz sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kita`s und Spielplätze sind in der Nähe.

Zu Fuß gelangen Sie auch zum nächsten S-Bahnhof "Westend" der Ringbahn, ein wichtiger Knotenpunkt der Linien S41 und S42. Von dort verkehrt auch die Linie S46 über den Südosten bis nach Königs Wusterhausen. Die Anbindung an die Stadtautobahn S 100 und S 115 Auffahrt Spandauer Damm ist vorhanden. Die bekannte Berliner Schlosspark-Klinik erreicht man fußläufig.

Die Lage ist gut geeignet für Investoren als auch für Selbstnutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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